Собственный замок во Франции – цена вопроса

Владеть зарубежной недвижимостью всегда считалось престижно, а еще несколько лет назад это казалось совершенно неосуществимой мечтой. Но сегодня ситуация цен на рынке недвижимости такова, что выгоднее приобрести квартиру, виллу или даже собственный замок в Европе, чем шикарный коттедж на Рублевском шоссе.

Особенным спросом всегда пользовались страны с развитой экономикой, стабильной политической ситуацией и высоким уровнем жизни. Одна из таких немногочисленных стран – Франция. Это государство всегда притягивает к себе восхищенных туристов, которые мечтают не только посмотреть достопримечательности, но и зачастую – остаться в этой удивительной стране навсегда. Какие виды недвижимости Франции может приобрести сегодня любой человек?

У французов существует две категории недвижимости: это квартиры (или апартаменты) и виллы (дома, замки, виноградники, земельные угодья). Разброс цен в различных городах может сильно отличаться. Конечно, самые дорогие районы – это Париж и Лазурный берег – традиционные «святыни» и гордость французского народа. Естественно, квартиры в Париже считаются самыми престижными и ценятся более всего. Средняя цена на не слишком шикарное жилье в столице находится примерно в районе 150-250 тыс. евро. Есть и «бюджетные» варианты: студенческие комнаты, которые располагаются на верхних этажах зданий, их охотно скупают/снимают иностранцы.

В пригороде цены немного меньше, чем для квартир в Париже, можно приобрести небольшое жилье за 70-90 тыс. евро. Но в последние годы иностранцы стали покупать не только квартиры и комнаты, но и виллы во Франции. Их с успехом используют в качестве места для проведения деловых переговоров, для пышного семейного торжества, или просто приезжают туда отдохнуть в отпуск. Цена на такое жилье зависит от района, наиболее популярны дома на Лазурном берегу, верхней границы стоимости там практически не существует. Но в среднем вилла на французской земле обойдется вам в 1-2 млн. евро (не забывайте, что почти всегда вы получаете вместе с домом и земельные угодья, хозяйственные постройки и т.д.).

Но самое интересное и привлекательное с точки зрения инвестиций направление – это реставрация замков Франции, которой охотно занимаются и физические лица, и серьезные корпорации на рынке недвижимости. Предприниматели покупают старинный замок, проводят в нем капитальный ремонт, ухаживают за земельными угодьями (как правило, составляющими несколько гектаров), закупают мебель и предметы интерьера, воссоздавая нужный стиль, а затем с успехом перепродают его по цене в 3 раза больше исходной.

Если же реставрация не вызывает у вас вдохновения и желания восстанавливать культурные ценности, вам лучше приобрести замок в хорошем или даже отличном состоянии. Это будет стоить 30-60 млн. евро. Затраты ощутимые, но владение собственным замком с виноградником и земельными просторами принесет вам не меньшую радость от покупки. А чаще всего – превратиться в выгодный источник инвестиций.