Покупка квартиры, дома или земельного участка в крупном городе осуществляется
сейчас разве что удачливыми предпринимателями, или людьми, продавшими объект
недвижимости до этого. Основная же масса людей, для приобретения жилья,
прибегает к услугам банковских учреждений для получения кредита.
Ипотечное
кредитование - быстрорастущий бизнес и услуга в России и в ближайшее время может
по своим объемам приблизится к 10-12 процентам валового продукта. В некоторых
регионах рост объемов жилищного кредитования идет в прогрессии. Одновременно, в
этой отрасли есть сейчас небольшой застой - связанный в первую очередь с
ипотечным кризисом в Соединенных Штатах, так что пик роста рынка, надо полагать,
еще впереди.
Многие потенциальные потребители не знают, что заявку на ипотечный
кредит можно (и нужно) подать до приобретения объекта недвижимости - она
действительно в течении продолжительного срока (около трех четырех месяцев) -
что позволит вам успеть
выбрать квартиру и сразу приступить к оформлению покупки.
Анкету на получения кредита можете заполнить на сайте банка (можно сразу
несколько). Несмотря на недавно объявленную правительством войну со скрытыми
платежами по кредитам - будьте готовы раскошелится на коммисию за выдачу/
оформление кредита,
обналичивание денег, оценку имущества и регистрацию договора в ФРС. Снижение
ставок будет, но небольшое - виной тому и кризис США и опыт развития ипотеки в
соседних европейских странах. Получение ипотеки на квартиру или дом не частое
дело, многие пользуются такими услугами раз в жизни.
Поэтому критично важно не
наделать ошибок и подойти к делу максимально подготовленным. Вот несколько
простых советов для новичков:
- Реально оценивайте свои финансовые возможности,
а точнее не переоценивайте их, иначе не только не получите квартиру, а и
потеряете имеющиеся накопления.
- Тщательно выбирайте банк. Банк ваш партнер на
многие годы - он должен быть надежным. Важно все - расположение, величина банка,
возраст, кол-во филиалов, отзывы клиентов (Интернет вам в помощь). - Внимательно
изучите условия кредитного договора, прочитайте все страницы теста, задайте
вопросы специалистам банка - если вам отвечают неохотно - выберите другой банк.
