Вы, наверное, уже замечали, что две одинаковые квартиры в одном и том же доме могут быть проданы по различной стоимости. В первую очередь, цена, за которую будет продано жилье, зависит от продавца. Правильный подход позволяет увеличить цену квартиры на несколько тысяч долларов.

Успешная продажа зависит от многих составляющих, таких как: где подано объявление о продаже квартиры и какая информация в нем содержится, как вы общаетесь с покупателями при личной встрече, телефонных переговоров, как будет организован показ квартиры и каким образом ваша квартира будет подготовлена к показу и продаже. Немаловажную часть играет обсуждение цены или, проще говоря, торг. Без него не проходит ни одной сделки, поэтому немаловажную роль играет то, как вы будете аргументировать цену квартиры, указывать на её достоинства и скрывать недостатки

Перед тем рассказывать о том, что нужно сделать, чтобы продать квартиру дороже, следует отметить основные ошибки. Многие продавцы считают, что покупателю абсолютно безразлично, как выглядит его квартира. Ведь он все равно будет проводить в ней капитальный ремонт, поэтому нет никакой необходимости приводить квартиру в порядок. Это достаточно частая серьезная ошибка. Внешний вид жилья влияет на решение покупателя в самую первую очередь. Для большинства покупателей такое влияние будет чисто психологическим. Ко всему добавится хорошее мнение о хозяине.

Кроме этого, возможно покупатель не располагает достаточными средствами для того, чтобы сразу после покупки квартиры сделать в ней капитальный ремонт, поэтому им какое- то время придется пожить в квартире в её исходном состоянии. Эти обстоятельства следует учитывать, если вы хотите выгодно продать квартиру.

Отсюда следует вывод, чтобы повысить цену, перед продажей квартиру следует привести в презентабельное состояние. Не нужно делать элитный ремонт в квартире, а вместо этого просто ликвидировать серьезные недостатки. У многих в квартире скопились вещи, которые не планируется забрать. После продажи они будут просто выброшены. Вам нужно выбросить их еще до того, как к вам придет первый потенциальный покупатель. В квартире, в которой нет лишних вещей и мебели, кажется большей по размеру, поэтому создается впечатление простора и света.

Но полностью вывозить всю мебель не нужно. Без мебели квартира кажется пустой и неуютной, кроме того, с помощью мебели можно замаскировать ряд недостатков. Еще одним важным моментом является чистота подъезда. С момента подачи объявления и до заключения договора купли-продажи вам нужно ревностно следить за чистотой лифта, первого этажа и вашей лестничной клеткой. Не нужно делать там ремонта, просто сделайте так, чтобы там было чисто и ничем не пахло. Расскажите покупателям о ваших соседях. Это тоже немаловажный фактор. Особенно хорошо, если по соседству с вами живут люди пенсионного возраста или семьи с детьми- подростками. Покупатели не жалуют квартиры, где по соседству живут молодые люди, которые устраивают шумные вечеринки.