Недавно был установлен очередной рекорд цен на квартиры в курортной жемчужине России – городе Сочи. Трудно укладывается в голове, но стоимость одного квадратного метра уже зашкалила за 4 тысячи американских долларов. Таким образом, скромная однокомнатная квартира, находящаяся далеко не в первой линии, обойдется счастливому покупателю в 150 тысяч долларов и даже больше.

 

Есть ли предел у сочинских цен? Будут ли, они расти и дальше, лишая молодых сочинцев даже призрачных надежд свить уютное семейное гнездышко на черноморском берегу? Все факторы, определяющие быстрый рост цен, известны: курортная зона, наличие моря, грядущая Олимпиада и стремление многих толстосумов, получить беспроигрышный актив в условиях надвигающегося мирового экономического кризиса.

 

И все же сохранится ли тенденция роста цен на новостройки и жилье второго эшелона в Сочи? В этом вопросе мнения экспертов расходятся достаточно существенно. Некоторые аналитики считают, что затягивание финансового кризиса может оказать негативное влияние на российский рынок недвижимости. В ситуации финансовой нестабильности жилье может оказаться достаточно уязвимым активом, особенно, если учитывать, что цены и так достигли заоблачных высот. Кое-кто даже прогнозирует мрачные перспективы для российского рынка наподобие кризиса в США. Однако, большинство экспертов сходятся во мнении, что резкого снижения цен, а тем более в 2 раза (2005-2006 годы) не случится. Очень уж привлекательным активом является благодатная сочинская земля.

 

В некоторых районах земля уже не на вес золота, а гораздо дороже. Стоимость одной сотки земли достигает фантастических отметок в 60-70 тысяч долларов! И, самое главное, находятся люди, которые покупают участки по такой цене. При этом следует учитывать, что для постройки коттеджа нужно купить хотя - бы 20-30 соток. Если проводить параллели с мировыми ценами, то результат, несомненно, будет не в пользу Сочи.

 

Согласно прогнозам влиятельных аналитиков риэлторских агенств платежеспособный спрос на недвижимость в Сочи будет сохраняться в течение ближайшего года, а значит, поводов говорить о понижении цен не достаточно. Поэтому, решайте сами: нужно покупать квартиры в Сочи сейчас или следует подождать возможного снижения цен.

Самые читаемые статьи