Купить/продать -> Полезные статьи -> Влияние кризиса на рынок недвижимости

В условиях мирового экономического кризиса делать прогнозы в сфере недвижимости очень сложно. Но, тем не менее, самым стабильным способом вложения денег жители нашего города считают приобретение в Туле недвижимости. Этот метод сохранения капитала на порядок обгоняет покупку золота, а так же накопление денег в рублях и хранение их в наличном виде.

Ведущие аналитики в области рынка недвижимости считают, что повторения ситуации 1998 года невозможно. Причинами обвала цен на недвижимость в то время было резкое падение спроса на недвижимость, а затем его полное исчезновение, так как свободных денег у людей не было вообще. Сегодняшняя ситуация очень отдаленно напоминает события 1998 года. Тогда на самом деле был обвал цен, так как опять же денег не было почти ни у кого, а сейчас дорогая нефть, устойчивый рубль, а так же наличие денег у потребителей отличает кризис нашего времени от событий десятилетней давности. В нашем городе небольшое падение спроса на недвижимость Тулы объясняется тем, что население немного напугано сложившейся ситуацией и неизвестностью, поэтому предпочитают держать деньги в наличном виде.

Мнение специалистов в сфере недвижимости кардинально разделись. Часть из них предполагали некоторое снижение цен на квартиры Тулы. Это объясняется небольшим падением стоимости жилья в столице. Но на самом деле, истинное положение дел немного другое. Если сравнивать сегодняшние цены и на начало финансового кризиса, то мы увидим, что стоимость квартир в нашем городе немного подскочила. Произошло это в первую очередь из-за очень шаткого положения рынка ипотечного кредитования. Предполагается, что в скором времени ипотека станет почти недостижима - процентная ставка обещает приблизиться к 20%. В таком случае, чтобы купить жилую недвижимость в столице, нужно будет иметь доходы почти что в 2 раза больше чем сегодня. В целом, любые виды недвижимости - коттеджи в Туле, квартиры - приобрести с каждым днем становится все сложнее и сложнее.

Кризис значительно отразился и на строительстве. Многие застройщики увеличивают сроки строительства, а некоторые и вовсе замораживают свои проекты. Успокаивает лишь то, что в большинстве случаев заморозке подвергаются проекты, которые еще на бумаге, остальные чаще продолжают строительство.

В целом понятно, что экономический кризис не наберет такие обороты, как в 1998 году. Поэтому, большинство ведущих специалистов в области недвижимости и строительства советуют вкладывать деньги именно в этот рынок.