Что происходит с рынком недвижимости?

Квартирный вопрос. Покупать или не покупать помещение? За последние полгода цена на квадратные метры упала вдвое. И - замерла, передает Новый канал.

Эксперты утверждают, что это и есть ценовое дно, дешевле уже не будет. Так как продавцы - психологически не готовы продавать свои квартиры за - как им кажется - бесценок. Но покупатели упрямо продолжают ждать, что стоимость все еще снизится.

Сравнительно с прошлогодними цены на квартиры упали вдвое. Вот во Львове, например, - прошлым летом однокомнатные продавали по 70 тысяч долларов, а сегодня уже 30-35. Двухкомнатную - за 50. Но панические настроения уже прошли. Поэтому кому не горит - продавать жилье не спешит.

Антон Ломакин, директор львовского агентства недвижимости: "Уже за бесценок отдавать квартиру никто не готов. Они готовы лучше переждать год, 2-3".

В Харькове ситуация похожая. Здесь говорят - ценовое дно уже позади. Сегодня стоимость квартир - 30 тысяч долларов за однокомнатную, чуть больше 40-ка - за двухкомнатную.

Людмила Назаренко, замдиректора харьковской риэлтерской компании: “Недвижимость, которая дешевая, стоит еще, ждут падения цен. Опять таки не в вакууме. Ценовое дно, мы уже пришли, и спрос рождает предложения, и поэтому цены все равно будут расти”.

В Донецке дефицит дешевых квартир. Но здесь прогнозируют, что жилье и дальше будет падать в цене. Ведь этот регион - один из тех, которых кризис зацепил больше всех. Поэтому выжить могут только за счет людей, которым в прошлом году на квартиру не хватало, а сегодня могут себе это позволить.

Виктор Грынюк, эксперт по недвижимости: “Что касается цен, они еще будут немножко падать, за погода в 2 раза они вряд ли упадут, ну 10-15%, все ожидают активации в начале следующего года, когда пройдут все президентские выборы”.

Что же касается столицы, то ситуация здесь особая. Уже месяц, как цены стабилизировались, а дешевые однокомнатные квартиры даже поползли вверх - на 3-5 процентов за последние две недели.

Риэлтеры говорят – никаких экономических объяснений здесь нет – только психологические. Как только покупатели начинают активно интересоваться и приценяться - продавцы сразу наговаривают цену.

Алексей Киселев, директор киевского агентства недвижимости: “Многие люди сегодня не отдают себе отчет в том что, цены просели на 50%. Предложение по летней цене либо сняты с продажи”.

И хотя предложение недвижимости и в дальнейшем в несколько раз превышает спрос, эксперты солидарны - существенного удешевления уже не будет.

Андрей Шульга, президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины: "Почему рынок сегодня не работает, так как сейчас паника и есть информация, что цены дальше будут падать.

Если мы в январе, феврале и марте могли купить за 35 тысяч долларов, таких цен уже нет. Нельзя говорить о том, что рынок и дальше будет падать, для этого нет никаких оснований".

Объясняет – сегодня просто нет альтернативы, куда вкладывать деньги. Люди сняли с депозитов 90 миллионов гривен, и надо их куда-то девать.

Но золото теряет в цене, к банкам доверия нет, фондовый рынок не работает. Поэтому единственное относительно надежное капиталовложение - квартиры.

Источник: Компания SV Development